Gestione edifici ed efficienza energetica
Il team Gestione Edifici opera nel campo dello stato di conservazione degli edifici, della loro riqualifica energetica e funzionale e della corretta gestione degli immobili e degli spazi grazie anche all'utilizzo di strumenti digitali come il Building Information Model (BIM).
L’esperienza più che decennale nel settore del risanamento degli edifici fa sì che esso sia coinvolto in progetti di ricerca, servizi innovativi e corsi di formazione continua e di base. Nel campo della ricerca il team collabora con importanti attori istituzionali pubblici come ad esempio la Sezione della Logistica del Canton Ticino e la Cassa pensioni dello stato, diverse scuole e istituiti di ricerca, in seno ad esempio al Politecnico Federale di Losanna e all’università di Ginevra, come anche numerosi uffici privati a livello cantonale e svizzero. L’attenzione del team si è focalizzata negli anni sull’analisi e la gestione sostenibile dei parchi immobiliari, sviluppando strategie di gestione e strumenti di monitoraggio e pianificazione.
I principali servizi/mandati eseguiti sono descritti sia attraverso procedure, interne o esterne, come segue.
I principali servizi/mandati eseguiti sono descritti sia attraverso procedure, interne o esterne, come segue.
- Analisi dello stato di conservazione degli edifici e proposte di riqualifica attraverso l’uso di strumenti innovativi sviluppati internamente che sfruttano le più moderne tecnologie digitali. Le analisi proposte hanno come fine la pianificazione nel tempo i lavori di manutenzione e risanamento, considerando i costi necessari e la redditività dell’intervento.
- Valutazione dell’efficienza energetica degli edifici e relative proposte di risanamento energetico. In questo caso è possibile conoscere in aggiunta allo stato di conservazione degli elementi costruttivi ed impiantistici principali anche la loro qualità termica in ottica di definire l’efficienza energetica dello stabile. Su tale base è possibile definire delle misure opportune di intervento.
- Valutazione del corretto livello di gestione e manutenzione degli edifici in ottica di un’ottimizzazione dei processi. Acquisizione di dati prestazionali degli edifici e conseguente analisi in visione di un miglioramento della fase di esercizio degli edifici.