Sulla base di indagini diagnostiche si elaborano i dati relativi a diversi edifici per evidenziare le migliori scelte strategiche secondo criteri quali sostenibilità, efficienza energetica, redditività degli investimenti.

La serie di stabili viene comparata con indici di valutazione dello stato fisico-funzionale e finanziario atti al confronto dei medesimi. Le potenzialità di miglioramento per un incremento del valore immobiliare sono proposte attraverso l'elaborazione di scenari con diverse varianti di risanamento tramite gli strumenti utilizzati per altri servizi.

Le stime dei costi relative agli scenari di risanamento vengono considerate per poter pianificare, nel arco temporale desiderato, gli investimenti totali e programmare annualmente gli interventi da assegnare ad ogni singolo edificio.