CAS Real Estate Valuation

Modulo 1 – Metodica
Modulo 2 – Contesto
Modulo 3 – Lavoro pratico interdisciplinare

Nel modulo 1 "Metodica", si apprendono le basi sistematiche della valutazione delle proprietà residenziali e commerciali.
Si tratta della determinazione dei singoli elementi di valore come il reddito, i costi, il tasso d'interesse e la capitalizzazione, nonché l'influenza dell'età degli immobili sul loro valore con l'aiuto del calcolo matematico finanziario.
Si affrontano le applicazioni dinamiche degli elementi di valutazione nell'approccio matematico, economico e finanziario, il flusso di cassa scontato, ecc. nonché l’importanza del registro fondiario e le possibili voci rilevanti per il valore indicate.

Nel modulo 2 "Contesto" si apprende a calcolare e interpretare le cifre chiave del settore immobiliare, si analizzano i modelli di valutazione edonica e le valutazioni statistiche dei dati.
Sono trattate le circostanze legali speciali, così come i diversi tipi di proprietà e le loro influenze sul valore degli immobili. Si affrontano i principi di base del diritto edilizio e di pianificazione per determinare il potenziale dei terreni edificati e non edificati.
Vengono analizzati ed esaminati quali siano i requisiti di una perizia e le conoscenze pratiche per la professione.