Negli ultimi anni, la locazione turistica a breve termine  ha conosciuto una crescita esponenziale che non ha risparmiato il nostro territorio. Sempre più privati e persone giuridiche colgono l’opportunità di mettere a disposizione i propri spazi tramite le ormai note piattaforme digitali, come Airbnb, Booking.com e altre.

Questo fenomeno in continua espansione ha permesso di valorizzare le abitazioni sfitte, e non solo, offrendo nuove opportunità economiche per i proprietari. Tuttavia, ha anche sollevato una serie di questioni regolamentari trasversali e su più livelli, richiedendo un’attenta analisi e una chiara comprensione. Anche i tribunali, rispettivamente le autorità amministrative, si sono trovati a confrontarsi con questa realtà in diversi ambiti giuridici, pronunciando le prime decisioni di riferimento che stanno progressivamente contribuendo a chiarire e definire le regole del gioco.

Questo evento offre un’analisi a 360° del fenomeno della locazione turistica a breve termine, con un approfondimento nelle seguenti aree giuridiche:

1. diritto edilizio, della pianificazione e delle abitazioni secondarie;
2. Legge sugli esercizi alberghieri e sulla ristorazione (LEAR), Legge sul turismo (LTur) e del Regolamento che disciplina le notifiche degli ospiti alla Polizia cantonale;
3. Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (LAFE); 
4. diritto fiscale;
5. diritto delle assicurazioni sociali;
6. diritto della locazione e della proprietà per piani.

Il programma propone una visione completa e approfondita delle principali problematiche giuridiche legate alla locazione turistica a breve termine, offrendo ai partecipanti strumenti pratici e aggiornati per affrontare le sfide attuali e future del settore.

Erogazione della formazione
In presenza e online

Programma e relatori
13.30-14.20
Diritto edilizio, della pianificazione e delle abitazioni secondarie
Massimo Nicora, Avvocato, LL.M., Contitolare Studio legale Wuthier & Nicora SA (Ascona)

14.20-15.00
Legge sugli esercizi alberghieri e sulla ristorazione (LEAR), Legge sul turismo (LTur) e del Regolamento che disciplina le notifiche degli ospiti alla Polizia cantonale
Fabio Sabino, Avvocato, Fondatore dello Studio legale Avv. Fabio Sabino

15.00-15.15
Pausa

15.15-15.35
Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (LAFE)
Simone Albisetti, Avvocato, LL.M., Capo sezione dei registri
Andrea Carri, Avvocato, Presidente dell’Autorità di I. istanza LAFE

15.35-15.55
Aspetti di diritto fiscale della locazione turistica a breve termine
Rocco Filippini, Avvocato, MAS SUPSI in Tax Law e in Diritto Economico e Business Crime, Vicedirettore della Divisione delle contribuzioni del Cantone Ticino

15.55-16.15
La locazione turistica a breve termine nel contesto del diritto delle assicurazioni sociali
Franco Passannante, MAS SUPSI in Public Administration Management, Capo Servizio contributi personali, Ufficio dei contributi dell’Istituto delle assicurazioni sociali del Cantone Ticino

16.15-17.00
Aspetti di diritto civile (locazione e proprietà per piani)
Ruben Borga, Avvocato, Studio legale e notarile Mattei & Partners (Bellinzona)

17.00-17.30
Spazio riservato alle domande

17.30-18.30
Aperitivo, offerto da BancaStato

Costo
CHF 350.-
Sconto di CHF 50.- per membri di enti partner

Iscrizione
https://bit.ly/seminario-17-10-2025

Termine di iscrizione
Lunedì 13 ottobre 2025