Dapprima, in ambito IVA, si approfondiranno le principali tematiche relative alla locazione immobiliare. In particolare, si analizzerà il trattamento IVA applicabile alla locazione e a particolari fattispecie ad essa connesse, come le spese accessorie, la sublocazione, l’appartamento del custode e i risarcimenti per danni. Verranno, inoltre, analizzate le implicazioni dell’edificazione/acquisto in vista di locazione. Ci si soffermerà sul trattamento fiscale dei trasferimenti di società immobiliari ai fini delle imposte dirette e ai fini delle imposte di  successione e di donazione, con particolare riferimento alle tipicità nella detenzione di immobili attraverso veicoli societari anziché privatamente, rispettivamente si prenderanno in considerazione i criteri che qualificano le successioni aziendali ponendo l’accento sulla valutazione delle società immobiliari ai fini delle imposte di successione e di donazione. Infine, ci si chinerà poi, con l’ausilio di casi pratici, sul trattamento fiscale del commerciante professionale di immobili nei rapporti intercomunali e intercantonali, nonché sul trattamento fiscale delle proprietà per piani (PPP), analizzandone le deduzioni e le conseguenze fiscali in caso di compravendita. Si esaminerà in quali casi una vendita immobiliare qualifica il venditore quale commerciante professionale di immobili con le conseguenze ed il trattamento fiscale che ne deriva sia per singole vendite che per proprietà per piani (PPP).

Programma e relatori
Tematiche IVA relative alla locazione immobiliare
Elisa Antonini
Avvocato, Master of Advanced Studies SUPSI in Tax Law, Studio legale avv. Elisa Antonini, Airolo

Il trattamento fiscale dei trasferimenti di società immobiliari ai fini delle imposte dirette e ai fini delle imposte di donazione e di successione
Giuliano Ranzi
Esperto contabile diplomato, Esperto fiscale CSI diplomato, Master of Science Contabilità, Controllo e Finanza HEC Losanna, Perito fiscale dell’Ufficio imposte di successione e di donazione, Lugano

Casi pratici riguardanti il commerciante professionale di immobili nei rapporti intercomunali e intercantonali;  trattamento fiscale degli immobili e delle proprietà per piani (PPP), con riferimento alle deduzioni e conseguenze in caso di compravendita
Davide Buloncelli
Master of Advanced Studies SUPSI in Tax Law, Fiscalista qualificato CSI, Ispettore fiscale presso l’Ufficio tassazione delle persone fisiche, Lugano

Costo
CHF 150.-

Iscrizione
https://bit.ly/convegno-10-10-2024

Termine di iscrizione
Martedì 8 ottobre 2024