CAS Building Management

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CAS BMa - Building in Asset, Facility and Property Management

Il settore degli edifici sta vivendo un momento di rinnovamento, durante il quale la conoscenza completa dei temi tecnici, gestionali, economici e sociali gioca un ruolo centrale nella definizione e applicazione di una corretta gestione immobiliare.

  • Neo-ecologia/Sostenibilità

  • Urbanizzazione

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SUPSI Course Overview

Panoramica

  • Titolo rilasciato

    CAS BMa - Building in Asset, Facility and Property Management

  • Crediti

    15,0 ECTS

  • Data inizio

    27 settembre 2024

  • Data fine

    30 aprile 2025

  • Termine d'iscrizione

    15 luglio 2024

  • Lingua

    Italiano

  • Costo

    CHF 6500 *

  • Durata

    180 ore-lezione

  • Erogazione

    Modalità da definire

  • Modalità di frequenza

    Frequenza da definire

*Informazioni di dettaglio disponibili alla voce Ulteriori dettagli sui costi

Course Text Info

Il corso permetterà al partecipante di essere in grado di operare all’interno delle seguenti tre prospettive costituenti la gestione immobiliare:

• prospettiva orientata all'uso (gestione): si concentra sul contributo dei beni immobili alla produzione di servizi alle imprese, alla produzione di beni e servizi, a servizi di interesse generale o di benessere privato, con l'obiettivo di ottimizzare il rapporto costi-benefici di questo contributo.
• prospettiva finanziaria: si concentra sul finanziamento e sull'investimento nel settore immobiliare, in modo che le attività immobiliari vengano svolte dal punto di vista dell'investimento di capitale e con l'obiettivo di ottimizzare la sicurezza del valore, la redditività, la liquidità e il rischio.
• prospettiva della tecnologia immobiliare: si concentra sulla fornitura fisica, la gestione e l'utilizzo, il riuso e la dismissione degli immobili con l'obiettivo di ottimizzare la qualità, i costi e le scadenze. La gestione tecnologica dei beni immobili è la gestione (pianificazione, gestione e controllo) dei processi per la fornitura fisica (nuova realizzazione oppure rinnovo) e la gestione manutentiva di beni immobili in base alle esigenze di investitori e/o utenti potenziali o attuali.

Queste tre tipi di approccio non possono essere considerate in modo isolato, bensì saranno coesistenti con ponderazioni differenti in funzione della specializzazione di ogni partecipante, dai rispettivi scopi e obiettivi, nonché dalla posizione professionale nella gestione immobiliare.

Course Text Info

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Professionisti attivi nel settore immobiliare che si occupano della gestione di edifici intesa come progettazione, controllo, amministrazione e sviluppo di patrimoni immobiliari quali, ad esempio:
• progettisti
• specialisti del settore della costruzione
• specialisti nel settore dello sviluppo e della gestione immobiliare
• gestori di portafogli immobiliari
• specialisti bancari, finanziari e legali

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Possono accedere al corso coloro che hanno conseguito un diploma bachelor o master e le persone in possesso di una qualifica di istruzione e formazione professionale superiore. Le/i candidate/i devono avere una comprovata esperienza professionale nei settori affini al corso.

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Advanced Studies

Course Text Info

Il CAS “Building in Asset, Facility and Property Management” è strutturato in 3 moduli e una sessione di certificazione, per un totale di 180 ore-lezione:

Modulo 1: Asset & Portfolio Management
• Il Real Estate Management
• Basi per la gestione sostenibile degli immobili
• Mercati e attori immobiliari
• Immobile come investimento di capitale / Sostenibilità dell'investimento
• Finanziamento di immobili / collaborazioni / PPP
• Elementi di finanziamento ed investimento immobiliare
• Gestione portafogli immobiliare / Rating di portafoglio
• Condizioni generali del management di portafogli
• Valutazione di portafogli - introduzione

Modulo 2: Facility Management
• Fondamenti di Facility Management
• Qualità nel Facility Management
• Processi nel Facility Management
• Accordi nel Facility Management
• Gestione delle superfici nel Facility Management
• Facility Management anticipato
• Costi lungo il ciclo di vita
• Gestione dell’informazione nel ciclo di vita
• Utilizzo di nuove tecnologie e Smart building nel Facility Management

Modulo 3: Property management
• Processi nelle transazioni e gestione contratti
• Aspetti legali e tributari
• Aspetti legali e tributari (Condotta negoziati)
• Gestione amministrativa
• Gestione contabile
• Diritto di locazione

Prova di certificazione: lavoro pratico in itinere

Il CAS “Building in Asset, Facility and Property Management” è strutturato in 3 moduli e una sessione di certificazione, per un totale di 180 ore-lezione:

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Modulo 1: Asset & Portfolio Management


• Il Real Estate Management
• Basi per la gestione sostenibile degli immobili
• Mercati e attori immobiliari
• Immobile come investimento di capitale / Sostenibilità
dell'investimento
• Finanziamento di immobili / collaborazioni / PPP
• Elementi di finanziamento ed investimento immobiliare
• Gestione portafogli immobiliare / Rating di portafoglio
• Condizioni generali del management di portafogli
• Valutazione di portafogli - introduzione

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Modulo 2: Facility Management


​​​​​​​• Fondamenti di Facility Management
• Qualità nel Facility Management
• Processi nel Facility Management
• Accordi nel Facility Management
• Gestione delle superfici nel Facility Management
• Facility Management anticipato
• Costi lungo il ciclo di vita
• Gestione dell’informazione nel ciclo di vita
• Utilizzo di nuove tecnologie e Smart building nel Facility Management

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Modulo 3: Property management


​​​​​​​• Processi nelle transazioni e gestione contratti
• Aspetti legali e tributari
• Aspetti legali e tributari (Condotta negoziati)
• Gestione amministrativa
• Gestione contabile
• Diritto di locazione
​​​​​​​
Prova di certificazione: lavoro pratico in itinere

Il numero dei partecipanti è limitato a 20.
In caso di superamento di questo numero, la scelta dei candidati verrà effettuata, in accordo con i partner dell’organizzazione, in base alla data di iscrizione ed all’affinità ed identità dell’esperienza professionale relative alla tematica del risanamento di immobili.
Nel caso in cui il numero di partecipanti fosse insufficiente o per eventuali altri motivi, SUPSI si riserva il diritto di annullare il corso.

Course FC Study Program

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Management delle costruzioni

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La teoria di gestione specifica del settore immobiliare è anche denominata Real Estate Management (REM), contesto formativo nel quale il presente corso si inserisce. Il REM si occupa di amministrare, sviluppare e gestire il patrimonio immobiliare attraverso compiti principali quali la pianificazione (definizione degli obiettivi e sviluppo delle strategie), il controlling (organizzazione e attuazione della strategia) e il monitoraggio del patrimonio immobiliare, operando ai livelli di investimento, di portafoglio e di oggetto, nei quali si possono associare le tre discipline gestionali principali del REM e cioè:

• Asset management: attività di gestione strategica del portafoglio di beni immobiliari mirata alla massimizzazione del rendimento e orientata al valore, gestione e controllo al livello di proprietà;
• Facility management: attività di gestione prevalentemente tecnica che coordina lo spazio fisico di lavoro con le risorse umane e l'attività propria dell'azienda. Controlla tutte le attività che concernono il corretto funzionamento degli immobili ed afferisce principalmente alla gestione di edifici, dei suoi spazi e dei servizi necessari all’uso degli edifici;
• Property management: attività di gestione prevalentemente amministrativa del patrimonio immobiliare. È responsabile del controllo operativo dei processi legati alla gestione della proprietà (gestione amministrativa, contabile, giuridica, ecc...).

Il percorso formativo proposto, strutturato in tre moduli distinti corrispondenti alle discipline gestionali descritte (Asset, Facility e Property Management), intende sviluppare le competenze di figure professionali specializzate nella gestione integrata di patrimoni immobiliari grazie all’apprendimento e corretta applicazione della catena di conoscenza all’interno del processo edilizio e gestionale, assicurando una coerente e indispensabile connessione tra le varie fasi del ciclo edilizio, riassumibile in finanza (Asset), progettazione e gestione (Facility) e amministrazione (Property) immobiliare.

Il programma CAS BMa fa parte del Master of Advanced Studies in Real Estate Management (MAS REM) – che viene realizzato in collaborazione con SIREA AG, Swiss Institute of Real Estate Appraisal.

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SUPSI Course FC Dates

Dal 27 settembre 2024 ad aprile 2025, di regola il venerdì, giorni festivi e vacanze scolastiche esclusi.
Eventuali eccezioni saranno comunicate tempestivamente.

Course Text Info

8.30-12.00, 13.30-17.00

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Frequenza da definire

SUPSI Course FC Locations

SUPSI, Dipartimento ambiente costruzioni e design
Campus Mendrisio
via Flora Ruchat-Roncati 15
CH 6850 Mendrisio

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Dipartimento ambiente costruzioni e design

Course Text Info

CHF 6'500.-, inclusi la documentazione didattica in formato elettronico, la tassa per gli esami finali ed il rilascio del certificato.

- I membri delle Associazioni affiliate alla CAT beneficiano di uno sconto del 10% (sulla quota d'iscrizione) per i corsi CAT - SUPSI.
- I soci di SUPSI Alumni beneficiano di una riduzione del 15% sul costo d’iscrizione. La riduzione è valida nel caso in cui la persona possa comprovare di aver già pagato la quota associativa SUPSI Alumni al momento dell’iscrizione. La riduzione del 15% sul costo d’iscrizione non è cumulabile con altri sconti.

SUPSI Course FC Responsibles

Ing. Ivan Curto, docente-ricercatore, SUPSI Dipartimento ambiente costruzioni e design
Arch. Timothy Delcò, docente-professionista, SUPSI Dipartimento ambiente costruzioni e design

SUPSI Course FC Teachers

• Professionisti attivi nel settore della costruzione e del risanamento degli edifici
• Professionisti attivi nel settore della valutazione immobiliare/della gestione portafogli e dell’asset management
• Responsabili della gestione e dello sviluppo immobiliare
• Docenti e ricercatori di Politecnici e Scuole Universitarie Professionali

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