Il Centro competenze tributarie e giuridiche della SUPSI (CCTG) propone un pomeriggio di studio durante il quale si presenteranno le novità legislative e si analizzeranno alcune tematiche di stretta attualità in ambito di diritto immobiliare. La prima parte del pomeriggio di studio è dedicata all’ipoteca legale a garanzia dei contributi condominiali. Verrà esaminata l’evoluzione della prassi dell’art. 712i del Codice civile (CC), con particolare riferimento ai presupposti e ai limiti per l’ottenimento del pegno immobiliare a favore della comunione dei comproprietari per piani. Saranno, inoltre, illustrate le prospettive di riforma del diritto della proprietà per piani (PPP), che dovrebbero condurre a rafforzare la capacità della comunione di ottenere garanzie per i contributi, avvicinando l’ipoteca legale dei condomini a quella prevista per il diritto di superficie ai sensi dell’art. 779i ss. CC. La seconda parte è dedicata alle modifiche del Codice civile e del Codice di procedura civile (CPC), che entreranno in vigore il 1° luglio 2026, in materia di occupazione illecita di immobili. Dopo uno sguardo sulla genesi di questa novità legislativa, saranno presentate le nuove regole che mirano ad un rafforzamento della tutela del possesso in caso di occupazione illecita (in relazione al problema dei cd. squatters), e meglio l’adeguamento del termine per riprendere il possesso, nonché il nuovo strumento dell’ordinanza giudiziale, che consentirà di ordinare lo sgombero e la restituzione dell’immobile anche nei confronti di ignoti. La terza parte è poi dedicata alla procedura di espulsione nel diritto della locazione. Verrà proposta un’analisi della procedura, con particolare attenzione alla tutela giurisdizionale nei casi manifesti, nonché alla prassi e alla giurisprudenza sviluppatesi nel Canton Ticino, al fine di offrire un quadro pratico delle principali condizioni e problematiche applicative dell’istituto. Last but not least, l’ultima parte sarà dedicata alla deducibilità fiscale dei versamenti al fondo di rinnovamento di PPP in ottica della riforma riguardante l’abolizione del valore locativo, che entrerà in vigore verosimilmente il 1° gennaio 2028. Si valuterà la possibilità di procedere con una pianificazione fiscale attraverso la costituzione di un accantonamento ammessa nel diritto vigente, per poi procedere alle manutenzioni nel corso del prossimo decennio.

Programma e relatori
L’ipoteca legale a garanzia di contributi condominiali fra passato, presente e futuro
Michele Pinoli
Avvocato, Segretario assessore presso la Pretura di Mendrisio-Nord

Usurpazione di fondi e protezione del possesso: cosa cambia dal 1° luglio 2026
Daniel Mitric
Avvocato, Associato Studio legale Wuthier & Nicora SA, Ascona

La procedura di espulsione nel diritto della locazione
Patrick Fini
Avvocato, Titolare STUDIO LEGALE FINI, Lugano

La costituzione di accantonamenti al fondo di rinnovamento di PPP nell’ottica della riforma fiscale riguardante l’abolizione del valore locativo
Norkeli Bertini
Avvocato, Perito fiscale dell’Ufficio giuridico della Divisione delle contribuzioni, Bellinzona

Alberto Montorfani
Fiduciario immobiliare e commercialista, Titolare AM Consulenze sagl, Lugano

Costo
CHF 350.-
CHF 300.- per membri FTAF e di enti partner

Iscrizione
https://bit.ly/webinar-19-05-2026

Termine di iscrizione
17 maggio 2026